敷金を成長資金に。オフィス移転をもっと自由に。
FINANCE THAT BACKS THE CORE.
私たちについて
本業を助ける金融であり続ける。
日本の不動産取引で当たり前のように差し入れられる「敷金」。本来、事業に投じるべき資金が、ただ眠ったままになっている。私たち日商保は、この旧い商慣習に金融の力で挑み、企業が本来持つ可能性を解き放つことをミッションに掲げています。
近江商人の「三方よし」の精神を礎に、企業の挑戦と日本の未来を支える金融インフラであり続けること。それが私たちの存在意義です。
サービス一覧
敷金半額くん
移転・新規出店時の敷金を最大半額〜全額まで圧縮。
オフィスや店舗を借りる際に必要となる賃料の8〜12ヶ月分の敷金を、独自の三者間保証スキームで最大半額〜全額まで圧縮するサービス。削減分は日商保がオーナーへ保証を提供することで補填するため、オーナー側のリスクはそのままに、企業は本来事業に投じるべきキャッシュを解放できます。スタートアップから上場企業まで、移転・新規出店のタイミングで広く活用されています。
敷金返還くん
預けた敷金を、入居中に現金で取り戻す。
すでに不動産オーナーへ預けている敷金を、入居中のまま現金で取り戻せるサービス。返還する敷金に代わる保証を日商保がオーナーへ提供することで、預けている敷金の半額〜最大全額が返還の対象となります。借入ではないため返済義務も利息もなく、貸借対照表の負債も増えません。東証プライム上場・株式会社SHIFT様のIR資料にも採用されました。
オフィス仲介
敷金削減を前提とした、攻めの移転戦略。
「敷金半額くん」を前提にしたオフィス移転をワンストップで支援するサービス。物件選定・条件交渉・契約締結・移転実行・原状回復まで、専任担当が一貫対応します。Growth Office のデータ検索と連動した提案で、立地・規模・賃料の最適化と初期費用の最小化を両立する戦略でプロデュースします。
採用情報
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2026
不動産業界の「当たり前」をテクノロジーと金融の力で変える。
敷金という旧い商慣習に切り込み、企業の成長を後押しする。
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