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サービス一覧不動産オーナー向け

日商保は2011年の創業以来、「挑む企業に、新しい保証を」という想いのもと、オフィスや店舗を借りる企業の敷金を削減・返還するサービスから、オフィス仲介・移転コンサルティング・不動産売買・Growth Office によるデータ検索まで、企業の拠点戦略とオフィスコストの最適化をワンストップで支援しています。

敷金返還くんは東証プライム上場・株式会社SHIFT様のIR資料にも掲載され、上場企業から創業まもないスタートアップまで、業種・規模を問わず幅広い企業にご活用いただいています。不動産オーナー様向けには、リーシング促進・プロパティマネジメント・賃料査定・データリーシングまで、物件価値の最大化と空室期間の最短化を一気通貫でサポート。下のタブで、お立場に合わせたサービスをご覧ください。

敷金半額くん
01DEPOSIT REDUCTION

敷金半額くん

空室期間を最短化するリーシング促進策。

テナント募集時に提示する敷金を半額〜ゼロまで削減することで、物件のリーシング競争力を強化するサービス。削減分は日商保がオーナーへ保証を提供するため、敷金水準を下げてもオーナー側のリスクはゼロのまま。賃料滞納・原状回復費用も保証範囲に含まれ、空室期間の最短化と募集条件の差別化を同時に実現できます。

リーシング促進リスクゼロ保証付き
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敷金返還くん
02DEPOSIT REFUND

敷金返還くん

テナントの資金繰り改善でリテンション強化。

既存テナントから預かっている敷金を返還し、その分を当社の保証スキームで置き換えるサービス。テナントの資金繰り改善・成長投資への原資提供により、オーナーへのロイヤルティとリテンションを高め、退去・空室リスクを抑制します。長期入居化に寄与し、ビル全体の収益安定化につながります。

リテンションリスク低減長期入居化
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03LEASING MANAGEMENT

リーシングマネジメント

戦略立案から契約管理まで一貫代行。

物件特性とマーケット分析に基づくリーシング戦略の立案から、仲介会社対応・物件PR・条件交渉・契約管理まで一括して代行するサービス。空室期間の最短化を目標に、独自の市況データと仲介会社ネットワークを活用。オーナー様の運用負荷を軽減しながら、稼働率と賃料水準の最大化を両立します。

戦略立案仲介会社対応稼働率最大化
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04PROPERTY MANAGEMENT

プロパティマネジメント

物件運営をワンストップで代行。

テナント対応・建物保全・収支管理・ベンダー手配まで、物件運営に関わる業務をワンストップで提供するサービス。修繕計画の策定と実行、収支レポート、テナントとの折衝まで包括的に管理。オーナー様は運用負荷から解放され、物件の中長期的な価値最大化に集中できます。

物件管理収支最適化建物保全
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05REAL ESTATE BROKERAGE

不動産売買仲介

売買と取得後のバリューアップまで。

オフィスビル・商業施設の売買仲介から、取得後のバリューアップ施策・運営支援まで一貫対応するサービス。独自の市況分析と取引データに基づき、売買タイミングの判断と価値最大化戦略を支援。ポートフォリオの組成・再編から個別物件の出口戦略まで、長期的な投資価値向上を導きます。

売買仲介投資支援出口戦略
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06RENT APPRAISAL

オフィス賃料査定

蓄積データで適正賃料を数値で可視化。

蓄積された取引データと最新の市況分析を踏まえ、適正賃料を数値で可視化するサービス。市場相場と物件属性を組み合わせた精緻な査定により、賃料下落リスクと空室長期化を未然に防止します。賃料改定の交渉根拠としても活用でき、データに基づくリーシング戦略の意思決定を支えます。

賃料査定市場分析適正賃料
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07DATA LEASING SYSTEM

データリーシングシステム

AI 分析で空室解消を加速。

テナント動向・募集物件・市況データを集約・分析し、リーシング業務を効率化・最適化するシステム。AI による最適マッチング機能で、空室解消とテナント獲得をデータドリブンで加速します。物件単位の戦略立案から日々のリーシング実務まで、データに基づく意思決定を支援します。

データ活用AI分析マッチング
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