リーシングマネジメント
戦略策定から仲介会社対応まで、リーシングを一貫支援。
物件特性・競合環境・ターゲット企業層の分析、賃料および募集条件の設計、仲介会社への展開・フォローまで、テナント獲得に必要な打ち手をワンストップで支援。3,000社以上のテナント企業との取引で得た知見を活かし、物件の競争力を高めます。
サービス内容
01
リーシング戦略立案
物件特性・競合環境を分析し、ターゲットテナント像を明確化。賃料設定・敷金条件・募集タイミングを含む総合的なリーシング戦略を立案します。
02
物件競合分析
近隣競合物件のスペック・賃料・空室状況を調査し、自社物件のポジショニングを明確化。差別化ポイントを特定します。
03
訴求ポイントの言語化
仲介会社・テナントに響く物件の強みを整理し、図面・営業資料に反映。物件の魅力を最大限に伝えます。
04
仲介会社への積極的プッシュ
主要仲介会社へのヒアリング・情報提供・物件案内を定期実施し、紹介優先度を高めます。
マネジメントの流れ
- 01STEP 01
物件情報・課題のヒアリング
現状の空室状況・募集条件・仲介会社との関係性など、物件の課題を詳細にヒアリングします。
- 02STEP 02
競合分析・戦略策定
近隣競合物件との比較分析を実施し、ターゲットテナント像・賃料帯・訴求ポイントを含む戦略を策定します。
- 03STEP 03
仲介会社への展開・フォロー
策定した戦略に基づき、主要仲介会社への物件紹介・内覧会実施・定期フォローアップを行います。
- 04STEP 04
進捗報告・改善提案
内覧数・反響数・仲介会社からのフィードバックを定期的に報告し、必要に応じて戦略の修正を提案します。
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