賃料査定

日商保は13年分のリーシング情報を蓄積しています。物件属性・市場相場に基づく分析に加え、敷金減額戦略を組み合わせることで、賃料増を実現する最適な賃料設定をご提案します。

13年分リーシングデータ蓄積

8,000社+取引ネットワーク

Features

査定の特徴

日商保が蓄積してきた13年分のリーシングデータを活用。公開情報だけでなく成約賃料データに基づく、実態に即した査定を提供します。

所在地・面積・築年数・グレード・設備仕様など、物件固有の属性を詳細に分析し、物件ポテンシャルを最大化する賃料帯を特定します。

近隣競合物件のスペック・賃料・空室状況を調査し、マーケットにおける物件のポジショニングを明確化。競争力ある賃料設定を導き出します。

敷金を低く設定して集客力を上げることで、テナント候補を増やし、結果として賃料の引き上げを実現する戦略をご提案します。

Process

1. 物件情報のヒアリング

所在地・面積・築年数・グレード・現行賃料・空室状況など、物件の詳細情報をお聞きします。

2. データ分析・市場調査

13年分のリーシングデータと市場相場を照合し、物件属性に基づく精緻な分析を実施します。

3. 査定結果・戦略提案

適正賃料の査定結果とともに、敷金減額戦略を組み合わせた賃料増の提案を報告書形式でご提供します。

4. リーシング実行支援

ご希望に応じて、査定結果を踏まえたリーシング活動の実行支援も承ります。

物件概要をお聞きし、査定の流れをご説明します。まずはお気軽にご連絡ください。