ワークスタイリング（三井不動産）の拠点・プラン・利用時間を解説｜都内68拠点のシェアオフィス・レンタルオフィス

ワークスタイリングは、三井不動産が運営するシェアオフィスです。公式サイトは「すべてのワーカーに｢幸せ｣な働き方を。」という言葉を掲げています。Office Selectでは東京都内の68拠点を掲載しており、当サイトのブランド別の掲載数で最も多い数です。

1つのブランドの中に、性格の違う拠点が混ざっています。ドロップイン席・個室・会議室を備える通常の拠点、1人用の個室ブースが中心の「SOLO」、会議室とラウンジのサービス「＆BIZ」、三井ガーデンホテル内のラウンジを使う拠点の4つです。同じ「ワークスタイリング」でも、行く拠点によって開いている時間と使える設備が違います。

この記事では、掲載68拠点のデータから、業態の違い、プランと初期費用、拠点ごとの利用時間、エリア別の配置、契約の流れを整理します。賃料は当サイトでは掲載していないため、金額以外で比べられる条件をまとめています。

公式サイトのトップページには「すべてのワーカーに｢幸せ｣な働き方を。」という言葉が掲げられ、ワークスタイリングを「時間や場所に縛られない自由なワークスタイルを可能にする」シェアオフィス・レンタルオフィスと説明しています。サイトの題に「法人向け」とあるとおり、主な契約相手として想定しているのは企業です（公式サイト、2026年9月14日確認）。

公式が「こんな方におすすめ」として挙げる場面にも、その考え方が表れています。外回りの社員が移動時間や空き時間を有効に使えるようにしたい、外出先でも急なオンライン会議に対応できるようにしたい、自宅以外でのリモートワークを情報セキュリティの高い環境で認めたい、社員数や出社頻度が増えて社内の会議室が足りない、といった会社側の悩みです。オフィスを1か所借りるというより、社員が働く場所の選択肢を会社として増やすためのサービスという位置づけです。

もう1つの柱がコミュニティです。公式は他社とつながれるコミュニティを特徴に挙げており、トップページのコミュニティ＆イベントの欄では、コミュニティマネージャーの項目や、キャリアについて考えるワークショップなどの催しが案内されています。

拠点は、日比谷三井タワー、霞が関ビルディング、日本橋三井タワー、東京ミッドタウン（六本木・八重洲）、Otemachi Oneタワーといった都心の大型ビルから、二子玉川の商業施設、住宅地の駅前まで幅があります。当サイトの最寄駅データでは、67拠点が駅から徒歩5分以内です。紹介文で駅と地下通路やデッキでつながっていることが確認できるのは、大手町、汐留シティセンター、汐留、新宿西口3階、池袋西口、八重洲北口、北千住、SOLO 大崎、田町三田口の9拠点です。

また、契約した拠点に限らず、全国の拠点を利用できるサービスとして案内されています。

SOLOは三軒茶屋・荻窪・調布のような住宅地の駅だけでなく、大崎（ゲートシティ大崎）、新宿西口（新宿エルタワー地下1階）、高田馬場といった業務地にも置かれています。1人でWeb会議や集中作業をする場所を探しているなら、通常拠点より先にSOLOの場所を見ると候補が早く絞れます。

拠点情報で案内されているプランは、SHARE・FLEX・BASEの3つです。このうちSHAREとFLEXは、課金の仕組みがまったく違います。

SHAREは、預け金なしで始められるのが最大の違いです。使った分だけ支払うため、利用する日が月によって大きく変わる会社でも固定費になりません。

FLEXとBASEは、月額利用料の2ヶ月分を保証金として預けます。敷金と入居工事はかかりません。保証金がいつ、どういう条件で返るかは拠点情報に記載がないため、契約書で確認する項目になります。

SHAREとFLEXの違いは、会議室・複合機などが月額に含まれるかどうかと、対象拠点での24時間入退室の有無の2点です。

ワークスタイリングで最も注意が必要なのが利用時間です。平日8:00〜21:00の拠点が多いものの、24時間入退室、土日の営業、朝の開始時刻、最終入室の時刻が拠点ごとに違います。

24時間入退室は、FLEXを契約した場合の5拠点だけです。同じ拠点でもSHAREの利用は営業時間内になります。なお、拠点情報のセキュリティの項目には全拠点で「FLEXは24時間入退室可能」と書かれていますが、利用時間の欄に24時間の記載があるのはこの5拠点です。夜間の利用を前提にする場合は、使う拠点が24時間対応かを契約前に確かめてください。

土日に使うなら、営業している13拠点の中から選ぶことになります。銀座と八重洲南口は土日も8:00〜22:00で、週末の営業時間が最も長い2拠点です。多くは土日祝10:00〜18:00。東京ミッドタウン八重洲の土日祝は一部の個室と会議室だけ、三井ガーデンホテル京橋のラウンジは土日を含めて15:00〜22:00です。

平日の時間帯にも例外があります。表参道は平日22:30まで（水曜は21:00まで）、SOLO 三鷹は7:00〜22:00、SOLO 錦糸町は7:00から開きます。＆BIZの2拠点（日本橋室町三井タワー・日本橋髙島屋三井ビルディング）は平日8:30〜19:00です。

掲載68拠点は23区の19区と、多摩地域の4市（武蔵野市・町田市・調布市・府中市）に分かれます。多いのは千代田区（11）、港区（10）、中央区（9）、新宿区（6）です。

千代田区は大手町、東京ミッドタウン日比谷、神保町、飯田橋グラン・ブルーム、神田、御茶ノ水、八重洲南口、八重洲北口、秋葉原中央、霞が関ビルディング、四谷。中央区は日本橋一丁目、東京ミッドタウン八重洲、銀座、＆BIZ conference 東京ミッドタウン八重洲、＆BIZ conference・＆BIZ lounge 日本橋室町三井タワー、＆BIZ conference・＆BIZ lounge 日本橋髙島屋三井ビルディング、三井ガーデンホテル京橋ラウンジ、日本橋髙島屋三井ビル、日本橋三井タワーです。

東京駅の八重洲側と丸の内側、大手町、日本橋に、歩いて移動できる距離で拠点が集まっています。八重洲北口はグラントウキョウノースタワー、八重洲南口はパシフィックセンチュリープレイス丸の内、東京ミッドタウン八重洲は同ビル7階、大手町はOtemachi Oneタワー6階です。新幹線を使う出張の前後に、東京駅の近くで作業や打ち合わせを済ませる使い方をしやすい配置です。

港区は汐留シティセンター、汐留、新橋、赤坂見附、浜松町、表参道、東京ミッドタウン（六本木）、田町芝浦口、品川、田町三田口。新宿区は新宿三井ビルディング、新宿東口、新宿西口3階、三井ガーデンホテル神宮外苑の杜プレミア ラウンジ、SOLO 新宿西口、SOLO 高田馬場。渋谷区は新宿新南口、恵比寿、渋谷、渋谷サクラステージです。

汐留シティセンターは地下で汐留駅と、田町三田口はペデストリアンデッキで田町駅とつながっています。

都心5区の外にある28拠点は、通常拠点が15（吉祥寺、池袋西口、赤羽、町田、蒲田、五反田、中目黒、二子玉川、池袋IT tower TOKYO、北千住、後楽園、上野、豊洲、目黒、大井町）、SOLOが13（SOLO 錦糸町、SOLO アーバンドックららぽーと豊洲店、SOLO 三軒茶屋、SOLO 調布、SOLO 荻窪、SOLO 三鷹、SOLO 練馬、SOLO 自由が丘、SOLO 府中、SOLO 中野、SOLO 東陽町、SOLO 大崎、SOLO 成城学園前）です。

拠点情報では、共用部にラウンジ・会議室・個室ブース・電話ブース・複合機・Wi-Fi・コーヒー、個室にデスク・チェア・キャビネットと専用回線が挙がっています。ただし業態ごとに中身は異なり、SOLOは1人用の個室ブース、＆BIZは会議室とラウンジのサービス、ホテルの2拠点はホテル内のラウンジを使う拠点です。

オプションは拠点で差があります。バーチャルオフィスのオプションは11拠点（新宿三井ビルディング、汐留シティセンター、大手町、東京ミッドタウン八重洲、東京ミッドタウン日比谷、飯田橋グラン・ブルーム、日本橋三井タワー、渋谷サクラステージ、東京ミッドタウン（六本木）、霞が関ビルディング、品川）、来客対応は3拠点（赤坂見附、神保町、日本橋三井タワー）です。

法人登記は、全拠点の情報でオプションサービスのひとつとして挙がっています。一方で当サイトの区画データには登記可の登録がなく、どのプランで登記できるかは確定できていません。登記に使う予定がある場合は、申込時に対象プランを確認してください。

拠点情報上の契約形態は法人契約です。流れは、申込 → 審査・契約（面談あり）→ 利用説明 → 利用開始の順で、審査の段階で面談が入ります。個人事業主が申し込めるかどうかは、拠点情報に記載がありません。

契約前に決めておくと話が早いのは、使う人数、主に使う拠点、土日や夜間に使うかどうかの3つです。この3つでSHAREかFLEXか、どの拠点を候補にするかがほぼ決まります。

ワークスタイリングの位置づけは、1つの部屋を借り続けるブランドよりも、複数の拠点を行き来できるブランドに近いものです。専用の個室を固定で持つことを優先するなら天翔オフィスのような個室型、共有席を中心に複数の拠点を使うならBIZcomfortやTHE HUBが比較の相手になります。ブランド全体の比較は大手シェアオフィスブランド比較にまとめています。

合うのは、社員が都内の離れた地域に住んでいて、それぞれの最寄りや通勤経路の途中で働ける場所を用意したい会社です。19区と多摩地域の4市に拠点が分かれているため、1か所に集まる前提のオフィスでは届かない範囲をカバーできます。東京駅の周辺には、八重洲北口・八重洲南口・東京ミッドタウン八重洲・大手町の拠点が歩いて回れる距離にあります。

合わないのは、夜間や休日の利用が中心なのに、生活圏にFLEX対応や土日営業の拠点がない場合です。また、個人で登記用の住所を借りたい場合は、契約形態が法人契約であることと、登記の対象プランが確定していないことを先に確認する必要があります。

まとめ：通う場所と時間帯から拠点とプランを決める

ワークスタイリングは、都内68拠点を持ち、67拠点が駅から徒歩5分以内という立地の良さが強みです。その一方で、24時間入退室・土日営業・バーチャルオフィスや来客対応のオプションは、拠点によって有無が分かれます。

普段いる駅と使う時間帯から候補の拠点を絞り、その拠点の利用時間とオプションを見てから、SHAREとFLEXのどちらにするかを決める順番が確実です。各拠点の設備とアクセスは、一覧の拠点名から個別のページで確認できます。