Q:御社の事業内容について教えていただけますか。

弊社は不動産業を行っており、自社物件の賃貸・管理をメインとしております。
住居を中心に、一部はオフィスや店舗など事業用にも賃貸しています。

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Q:御社は50年以上の歴史がありますが、事業を長く続ける上で大切にされていることは何でしょうか。

弊社は「入居者様には長く住んでいただきたい」と考えておりますので、
入居者様の声をよく聴き、住んでいただいている上でのお困りごとがあれば
しっかり解決するというのを大切にしております。

お客様が住み続けたいと思ってもらえるような物件、例えば内装の質やメンテナンス対応、
建物の雰囲気などを作っていくように意識しています。

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Q:今回の「フォンターナガーデン博多駅前」も内装にこだわっているのでしょうか。

そうですね、福岡市の条例として建物の共用部分に緑を配置することが決まっているのですが、
住宅側のエントランスにはプランターを置いて緑のカーテンを作りました。

また建物内にもテラスを設け、お客様が道路上から入ってきやすかったり、
テナント様が休憩できるようなスペースとしてテーブルと椅子を設置するなど、
快適にご利用いただけるような空間となっております。

Q:ありがとうございます。今後の事業展望についてお聞かせください。

今回、50数年ぶりに本社ビルを建て替えましたが、初代のオーナーが土地を取得して建物を建てて
今日に至るまで、このビルの一生を見てきた経験がございます。

この経験を活かし、物件管理でお困りのオーナー様にノウハウを提供していければと考えております。

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Q:弊社の『敷金半額くん』を知ったきっかけは、
『大禅ビル』の禅院様からご紹介いただいたと伺っております。
弊社サービスの導入に至るまでの経緯を教えていただけますでしょうか。

大禅ビルの禅院社長とは、同じ地場の不動産会社として10年ほどの付き合いになります。
弊社のビルを建て替える際に保証会社のことを相談したところ、日商保の『敷金半額くん』を教えていただきました。

通常は賃料の6カ月から10カ月分ほどで設定する敷金を、
「日商保のプランならオーナーのリスクなくゼロ円でリーシングできるよ」というお話を聞き、
テナント様の選択肢の一つとして取り入れることで物件の魅力が上がり、
早期に満室にできるのではないかと思い導入いたしました。

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Q: 今回、「フォンターナガーデン博多駅前」にて『敷金ゼロプラン（敷金ゼロ円で保証料はオーナー様がご負担）』を採用していただきましたが、テナント様の反応はいかがでしたか。

テナント様からは、「そんなプランがあるんだ！」という新鮮な反応をいただきました。
結果として、竣工から2年ほどで満室になりました。

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Q:直近でご契約いただいたテナント様の仲介会社の方からも、
「決め手は『敷金ゼロ』プランでした」と伺っております。お役に立ててよかったです！
弊社の『敷金ゼロ』プランをご利用いただいて良かった点や、
逆に気になる点などはありましたでしょうか？

そうですね、契約にあたりしっかり審査していただくという部分でも信頼を置けますし、
その後のテナント企業の状況もしっかりモニタリングされてご報告していただけるのは
『日商保』ならではのサービスだと思います。

導入して以来、審査もしっかりしていただいていることで、幸いなことに何事もなく経過していますので、
強いて言えば万が一の場面はまだ経験していないことぐらいでしょうか。
ないに越したことはないのですが(笑)。

もちろん、万が一の場合はしっかり対応いたしますので、どうぞご安心ください！
今後も、御社のリーシングのお役に立てれば幸いです。

本日はありがとうございました！