おすすめ・比較
東京の格安シェアオフィスおすすめランキング｜月3万円台から使える実在物件
「都心に拠点は欲しいけれど、できるだけ費用を抑えたい」——起業初期やフリーランス、副業を始める人にとって、シェアオフィスの安さは切実なテーマです。東京は相場が高いイメージがありますが、実は月額3万円前後から使える格安シェアオフィスが数多くあります。
この記事では、シェアオフィス横断検索サービスOffice Selectが掲載する東京の実在物件から、料金の安い順に格安シェアオフィスをランキング形式で紹介します。あわせて、安さだけで選ぶと失敗する理由と、格安でも外せないチェックポイントも解説します。価格・最寄駅は掲載データの実値で、気になる物件はその場で今の空き状況を確認できます。
東京の格安シェアオフィスの相場｜いくらから借りられる？
Office Select掲載の東京の物件では、フリーアドレスの共有席（コワーキング）で月額¥30,000前後から見つかります。BIZcomfortやTHE HUBといった、拠点数が多く手頃な価格を打ち出すブランドが、格安帯の中心です。個室になると月額4万円台〜が目安で、共有席と個室では価格帯がはっきり分かれます。
同じ「格安」でも、エリアによって最安値は変わります。中央区・品川区・豊島区などは都心でも手頃な物件が見つかりやすく、一等地の港区・渋谷区でも共有席なら3万円台からの選択肢があります。費用の全体像はシェアオフィスの料金相場、初期費用はレンタルオフィスの初期費用で解説しています。
格安シェアオフィスの選び方｜「安さの落とし穴」に注意
格安シェアオフィスを選ぶとき、月額の安さだけで飛びつくのは危険です。月額が安くても、会議室の超過料金や複合機のカウンター料金、郵便転送、時間外利用料といった「隠れコスト」で、結果的に割高になることがあるからです。
失敗しないコツは、月額ではなく「自分の使い方での総額」で比較すること。月にどれくらい会議室を使うか、印刷はどの程度か、時間外に使うか——を洗い出し、それぞれの費用を月額に上乗せして比べます。月額が安くても会議室代がかさむより、月額が少し高い「使い放題」プランの方が総額で安いこともあります。詳しくはシェアオフィスの隠れコストをご覧ください。
東京の格安シェアオフィスおすすめランキング
Office Select掲載の東京の物件から、月額の安い順にランキングしました。カードから今の空き状況を確認できます。
1位 BIZcomfort京急大森町｜月額3万円台・24時間利用可
大森町駅すぐ、月額¥30,000からの格安帯トップクラス。BIZcomfortは拠点数が多く24時間対応の拠点も多いため、コストを抑えつつ都心近くに拠点を持ちたい人の第一候補です。
BIZcomfortBIZcomfort京急大森町大森町駅 徒歩4分 ・ 月額 ¥30,000〜この物件を見る →2位 BIZcomfort五反田｜主要駅近くで手頃
五反田という主要駅の近くで月額¥32,000から。複数路線が使える立地ながら格安帯を実現しており、通勤・来客のバランスがよい一件です。
BIZcomfortBIZcomfort五反田五反田駅 徒歩6分 ・ 月額 ¥32,000〜この物件を見る →3位 THE HUB 半蔵門｜都心一等地で3万円台
千代田区・半蔵門という都心一等地で月額¥33,220から。THE HUBは駅近で手頃な拠点網が強みで、格式あるエリアに格安で構えたい士業・BtoBに向きます。
THE HUBTHE HUB 半蔵門半蔵門駅 徒歩6分 ・ 月額 ¥33,220〜この物件を見る →4位 BIZcomfort大井町｜駅徒歩3分・複数路線
大井町駅徒歩3分、月額¥34,000から。JR・りんかい線・東急が使える好アクセスで、品川方面へのアクセスも良好。コスパ重視の少人数に向きます。
BIZcomfortBIZcomfort大井町大井町駅 徒歩3分 ・ 月額 ¥34,000〜この物件を見る →5位 BIZcomfort日本橋新川｜中央区で月3万円台
八丁堀駅徒歩4分、中央区で月額¥35,000から。日本橋エリアの住所を格安で持てるのが魅力で、金融・商社系との取引がある事業にも向きます。
BIZcomfortBIZcomfort日本橋新川八丁堀駅 徒歩4分 ・ 月額 ¥35,000〜この物件を見る →6位 THE HUB 神田小川町｜駅徒歩2分の好立地
小川町駅徒歩2分、月額¥38,170から。神田・小川町はIT・ものづくり系と相性がよく、駅至近ながら手頃な価格で拠点を構えられます。
THE HUBTHE HUB 神田小川町小川町駅 徒歩2分 ・ 月額 ¥38,170〜この物件を見る →格安で借りるコツ｜タイプ・エリア・ブランド
格安で借りるには、3つの視点が効きます。第一に、席タイプを見直すこと。来客がなければ共有席で十分なことも多く、個室にこだわらなければ月額を大きく下げられます。第二に、エリアを一駅ずらすこと。一等地から少し外すだけで、同条件でも安くなります。中央区・品川区・豊島区は都心でも手頃です。第三に、拠点数の多い格安ブランドを狙うこと。BIZcomfortやTHE HUBは、駅近で手頃な拠点を都内各所に展開しています。
まとめて探すなら、格安のシェアオフィスから今の空き状況を絞り込めます。
格安シェアオフィスの比較表
上位の格安物件を、価格とエリアで並べると次のとおりです。
| 物件 | エリア | 最寄駅 | 月額 |
|---|---|---|---|
| BIZcomfort京急大森町 | 大田区 | 大森町 徒歩4分 | ¥30,000〜 |
| BIZcomfort五反田 | 品川区 | 五反田 徒歩6分 | ¥32,000〜 |
| THE HUB 半蔵門 | 千代田区 | 半蔵門 徒歩6分 | ¥33,220〜 |
| BIZcomfort大井町 | 品川区 | 大井町 徒歩3分 | ¥34,000〜 |
| BIZcomfort日本橋新川 | 中央区 | 八丁堀 徒歩4分 | ¥35,000〜 |
| THE HUB 神田小川町 | 千代田区 | 小川町 徒歩2分 | ¥38,170〜 |
格安でも外せないチェックポイント
安さを優先しても、次の点は妥協しないようにしましょう。登記の可否（起業なら必須。可否と追加料金を確認）、利用時間（早朝・深夜・土日に使うなら24時間対応か）、セキュリティ（施錠・入退館管理）、騒音・集中環境（共有席は話し声が気になることがある）、そして総額（会議室・印刷などの追加料金込み）です。登記できる物件は法人登記できるシェアオフィス、24時間対応は24時間使えるシェアオフィスで解説しています。
よくある質問
Q東京でいちばん安いシェアオフィスはいくらですか？
Q格安でも法人登記できますか？
Q安さの落とし穴はありますか？
Q格安なのは共有席ですか？個室ですか？
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まとめ：東京の格安シェアオフィスは月3万円台から
東京の格安シェアオフィスは、共有席なら月額¥30,000前後から見つかり、BIZcomfortやTHE HUBといった拠点数の多いブランドが中心です。安さだけで選ばず、登記可否・利用時間・セキュリティ・総額を確認するのが失敗しないコツ。まずは格安のシェアオフィスで今の空き状況を確認し、ご相談はお問い合わせへどうぞ。
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