「敷金半額くん」を知ったきっかけを教えてください

「敷金半額くん」を知ったきっかけは、前任者が御社とのお付き合いがあったことから、
私が新たにこの部署の担当になった際に改めてサービスをご紹介いただきました。

当時、オフィスビルの運営に関する新しいアプローチを模索していた時期でもあり、
非常にタイムリーな提案だったと記憶しています。

「敷金半額くん」をご採用いただいた理由をお聞かせください

「敷金半額くん」を採用した主な理由は、お客さまの初期費用を大幅に抑えられる選択肢を提供できたことです。

スタートアップ企業や新規出店を検討している企業にとって、初期費用の負担は大きな障壁となっていましたが、
このサービスによってその問題を解消できると考えました。

「敷金半額くん」に対する印象はいかがでしょうか

まず、お客さまに検討いただくきっかけが増えたことを実感しています。

お客さまの中には敷金を抑え、事業に資金を活用したいと考える方も多く、
オーナーとしてこのサービスを提案することで、
当社のビルを選んでいただくきっかけとなっていると感じております。
実際に、このサービスがなければ入居を諦めていたお客さまもいたと聞いているので、とても感謝しております。

御社の事業内容を教えてください

私たちは、九州の元気をつくる企業グループであることに使命感を持って事業に取り組んでおります。

JR九州の主要事業である鉄道事業では、日々の生活を支える交通インフラとして
強靭な鉄道づくりに取り組むとともに、JR九州グループの総合力を活かして様々な事業を通じた
「住みたい・働きたい・訪れたい」まちづくりを積極的に推進し、地域のにぎわいを創出しております。

私が所属するオフィス開発課では、オフィスビルの開発・管理運営を中心に事業を展開しております。
具体的には、オフィスビルの新規取得、開発推進、管理運営の3つの柱で構成されています。
最近ではシェアオフィス事業も展開しており、多角的なアプローチでオフィス事業を展開しています。

これらの事業を通じて、働く人々により良い環境を提供することで、働きたいまちづくりの整備を行っております。

オフィス事業における御社の取り組みを教えてください

2010年代より展開しているオフィス事業においては、まだノウハウが少ないことを認識しており、
その課題を克服するために様々な取り組みを行っています。

特に力を入れているのが、オフィス仲介会社との関係性強化です。
彼らの持つ市場情報や顧客ニーズを積極的に取り入れ、より魅力的なオフィス環境の創出に努めています。

また、九州の主要駅、特に博多エリアを中心にオフィスビルの開発・取得を進めています。
テナントの誘致においては市内や県内移転だけではなく、外からの新規誘致も進めております。

これらによって、地域経済の活性化に貢献したいと考えています。

競合他社との違いや差別化しているポイントを教えてください

当社の最大の強みは、鉄道会社として駅に直結したオフィスビルを所有していることです。

これにより、ビルに入居いただいたお客さまにとって、交通の利便性が格段に向上します。
また、多くの物件が駅ビルなどの商業施設と一体となっており、オフィスワーカーにとって、
ランチや退勤後の買い物など、生活の質を高める要素が充実しています。

このように、単なるオフィス提供にとどまらず、働く人々のライフスタイル全体をサポートできる点が
他社にはない当社の大きな差別化ポイントとなっています。

今後の事業計画、将来展望について教えてください

引き続きオフィスビルの開発・取得と事業拡大を進めていく予定です。

博多は九州の玄関口であり、ビジネスの中心地でもあるため、戦略的に重要な位置づけです。
同時に、九州の他の地方都市でも収益性の高い物件があれば取得を検討していきたいと思っています。

また、既存物件の管理運営においては、入居者さまの満足度を高める取り組みを強化していきます。
さらに、シェアオフィスなど、新しい働き方に対応したサービスの拡充も検討しています。

これらの取り組みを通じて、九州の元気をつくり、
「住みたい・働きたい・訪れたい」まちづくりに貢献していきたいと考えています。

御社のお取組みの一つとして、弊社サービスをご活用いただければ嬉しいです！
今後、弊社サービスおよび日商保に期待することがあればお聞かせください

今後、最も期待したいのは、「敷金半額くん」の認知度向上です。

このサービスは非常にありがたいものだと感じていますが、まだテナント企業に知られていないのが現状です。
より多くの企業に知っていただくことで、オフィス移転や新規出店を検討する企業が増えるのではないかと期待しています。

また、我々オーナー側としても、日商保の審査があることで安心感があります。
今後も時代のニーズに合わせた新しいサービスの開発や、
より柔軟な条件設定など、継続的な改善を期待しています。

さらに、地方都市特有の課題に対応したサービスの展開なども検討いただけると、
より多くの場面で活用できるのではないかと考えています。

本日はありがとうございました！

弊社サービスがリーシングに効果的であること、大変嬉しく思います。
御社の期待に応えられるよう、より多くの企業様に知っていただけるための広報活動を頑張っていきます！