はじめてのシェアオフィス

サービスオフィスとは？レンタルオフィスとの違い・料金・特徴を徹底解説

2026-07-15・14分で読了

「少人数だけど、来客に見劣りしない体制と一等地の住所で信用を得たい」——そんな企業に選ばれるのがサービスオフィスです。同じ個室でも、レンタルオフィスとはサービスの手厚さが大きく異なります。

この記事では、シェアオフィス横断検索サービスOffice Selectが、サービスオフィスとは何かを、含まれるサービス・料金・他形態との違い・向いている企業まで徹底解説します。

サービスオフィスとは

サービスオフィスとは、家具・回線に加えて、受付・秘書代行・電話応対などのビジネスサポートまで整った、フルサービス型の個室オフィスです。入居したその日から、まるで自社の総務・受付部門があるかのような体制で業務を始められます。上質な内装とエントランス、都心一等地の住所により、訪れた人への信用度を高められるのが最大の特徴です。

位置づけとしては「レンタルオフィスの上位版で、特に有人サービスが手厚いもの」と捉えると分かりやすいでしょう。

サービスオフィスに含まれるサービス

サービスオフィスの価値は「含まれるサービスの範囲」にあります。代表的なものは次のとおりです。

サービス	内容
受付・来客対応	プロの受付が来客を取次ぎ、応接に案内
電話応対・秘書代行	会社名での電話応対、伝言、スケジュール補助
家具・高速回線	デスク・チェア・ネット完備で即稼働
会議室・応接室	予約制の会議室、来客用ラウンジ
郵便・宅配対応	受取・仕分け・転送
多拠点利用	同ブランドの他拠点・ラウンジの利用

これらが月額に含まれる（または低コストで使える）ため、少人数でも整った企業体制を演出できます。

レンタルオフィス・シェアオフィスとの違い

個室である点はレンタルオフィスと同じですが、有人サービスの充実度とグレードが異なります。

形態	空間	有人サービス	グレード	月額の目安
サービスオフィス	鍵付き個室	受付・秘書など充実	ハイグレード	高め
レンタルオフィス	鍵付き個室	施設により差	標準〜高め	中〜高
シェアオフィス／コワーキング	共有席中心	限定的	手頃	低〜中

用語のさらに詳しい違いはシェアオフィス・レンタルオフィス・コワーキングの違い、上位互換のように見えて役割の違うコワーキングスペースとはもあわせてご覧ください。

サービスオフィスのメリット

来客の第一印象と信用度が上がる

プロの受付が来客・電話に対応するため、少人数でも大企業のような印象を与えられます。取引先や採用候補者への信用に直結します。

契約後すぐに稼働できる

家具・回線が完備され、内装工事が不要なため、契約後すぐに業務を開始できます。立ち上げのスピードが求められる事業に有利です。

一等地の住所とブランド力

東京駅・丸の内など日本を代表するビジネス街に拠点が多く、名刺に載せる住所としての価値が高いです。

バックオフィス業務を任せられる

電話応対・郵便対応・来客案内といった総務的な業務を任せられ、コア業務に集中できます。

デメリットと料金相場

最大のデメリットは、サービスが手厚いぶん料金が高めになることです。1名用の個室でも月数万円〜、チーム向けやハイグレード拠点では数十万円以上になることもあります。有人サービスをあまり使わないなら、より安いレンタルオフィスやシェアオフィスの方が割安です。

タイプ	月額の目安
1名個室（サービス込み）	数万〜十数万円
数名チーム個室	数十万円〜
ハイグレード大型	さらに高額・応相談

費用感の比較はシェアオフィスの料金相場、賃貸オフィスとの損得は賃貸とシェア、どちらが得？で解説しています。

代表的なブランドと実在拠点

サービスオフィスの代表格は、サーブコープ（Servcorp）、リージャス（Regus）、エグゼクティブセンターなどです。いずれも受付・秘書サービスを備え、都心一等地に拠点を構えています。Office Select掲載の拠点から一部を紹介します。

Servcorpサーブコープ丸の内トラストタワー本館東京駅徒歩1分・月額 お問い合わせこの物件を見る →

Servcorpサーブコープ東京駅 - YANMAR TOKYO東京駅徒歩1分・月額 お問い合わせこの物件を見る →

クロスコープクロスコープ青山オフィス外苑前駅徒歩2分・月額 ¥401,500〜この物件を見る →

各ブランドの詳細はサーブコープの特徴・評判・リージャスの特徴・評判、横断比較は大手シェアオフィスブランド比較をご覧ください。

向いている企業

サービスオフィスが向くのは、来客や電話対応が多く企業イメージを重視する会社、外資系企業の日本拠点、少人数でも整った体制を見せたいスタートアップ、内装や住所のグレードにこだわる事業です。反対に、コスト最優先で有人サービスが不要なら、レンタルオフィスやシェアオフィスの方が合理的です。

選び方のポイント

サービスオフィスを選ぶときは、①含まれるサービスの範囲（受付・秘書・郵便の内容）②立地とビルのグレード③会議室・応接の使い勝手④多拠点利用の可否⑤総額（オプション込み）を確認します。「受付は常駐か、時間帯限定か」「秘書サービスはどこまで無料か」といった細部で使い勝手が変わるため、内見時に具体的に質問しましょう。

よくある質問

Qサービスオフィスとレンタルオフィスの違いは？

Aどちらも個室ですが、サービスオフィスは受付・秘書・電話応対などの有人サービスが充実しています。サービスが手厚いぶん料金は高めです。

Q受付や秘書は常駐していますか？

A拠点により、常駐か時間帯限定かが異なります。来客が多いなら常駐かどうかを確認しましょう。

Q法人登記はできますか？

A多くのサービスオフィスで対応しています。一等地の住所を使えるのも魅力です。条件は拠点により異なります。

Q料金はどのくらいですか？

A1名個室でも数万円〜、チームやハイグレードでは数十万円以上と幅があります。プラン・拠点で異なるため各拠点で確認しましょう。

Qすぐ使い始められますか？

A家具・回線完備で内装工事が不要なため、契約後すぐに稼働できます。

まとめ：来客と即戦力性ならサービスオフィス

サービスオフィスは、受付・秘書などの有人サービスまで整ったフルサービス型の個室オフィスで、来客対応の質・即戦力性・一等地のブランド力が強みです。料金は高めなので、有人サービスの必要性とコストのバランスで選びましょう。まずは東京のシェアオフィス一覧で個室タイプを比較し、ご相談はお問い合わせへどうぞ。

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