サービス概要

日商保が提供するバリューとソリューション

不動産の「無駄」をなくし、事業を成長させる

日商保は、「敷金代替保証」と「事業向け不動産コンサルティング」を通して、
入居企業様、不動産オーナー様、両方の事業課題を解決する
『不動産ソリューション』サービスを提供します。

敷金代替保証

日商保の敷金代替保証

『敷金代替保証』は、
オフィスや店舗などの借りる企業様が
不動産オーナー様に預ける「敷金」の代わりとなる保証です。

敷金代替保証

預かる敷金は半額でも、”万が一”があった場合、
オーナー様は1,200万円を債務充当に使える!!

半額だけじゃない、
柔軟な使い方

敷金代替保証「敷金半額くん」は、敷金の半分を保証に代えるだけでなく、
敷金を0にして全額保証にしたり、連帯保証人の代わりに利用するなど、柔軟性の高い活用が可能です。

Case1
敷金代替保証

Case2
敷金代替保証

Case3
敷金代替保証

Case4
敷金代替保証

※当社の保証は連帯保証人を取らないため、IPOを目指すベンチャー・スタートアップで活用されています。

日商保ができること

日商保は事業用不動産の賃貸におけるあらゆる場面での
課題を解決できるソリューションを提供します。
日商保が提供するソリューション

入居企業様と不動産オーナー様
それぞれの課題のソリューションを提供し、
理想のオフィスづくり、理想のビル経営を実現します。

日商保のサービス一覧

敷金保証を軸としたサービスと、賃貸オフィスに関するソリューションサービスを
ニーズに応じ組合せてご提案いたします。
  • 敷金半額くん

    敷金の代替となる保証サービスです。保証料をお支払いいただくことで、オフィスや店舗の敷金を減額できます。移転の際の資金負担を軽減できるほか、すでに入居しているオフィスで預けている敷金を返還してもらうという使い方も可能です。

  • フラットオフィス

    当社保証が導入されたオフィスです。0円または少ない敷金で入居できます。物件によっては保証料がオーナー様負担となっており、入居企業様は費用負担なく保証利用が可能です。問い合わせフォームより希望条件をお送りいただければ、条件に合うフラットオフィス物件をご紹介します!

  • 敷金つなげ得?

    日本リート投資法人様の全物件を対象に利用が可能。敷金を後払いにできる業界初のサービスです。敷金は賃貸借契約の締結の際に預け入れることが一般的ですが、「敷金つなげ得?」を利用すれば、敷金の預け入れを契約から最大9ヵ月先に延ばすことができます。移転前のオフィスから戻ってくる敷金を新しいオフィスの敷金の預け入れに充てることができるため、敷金を二重に負担する必要がなくなります。
    日本リート投資法人様保有物件
    http://www.nippon-reit.com/ja/portfolio/list.html

  • 移得

    日本リート投資法人様との共同商品です。当社の保証が導入されており、敷金が1ヵ月となっているほか、保証料が無料(オーナー様負担)、原状回復も不要の特別な物件です。ご興味ある方は問い合わせフォームよりお問い合わせください!

  • トリプルゼロ

    いちご株式会社様との共同商品です。当社の保証が導入されており、敷金0円、保証料0円、連帯保証人不要の特別な物件です。ご興味ある方は問い合わせフォームよりお問い合わせください!

  • 事業向け不動産コンサルティング

    入居企業様向け
    ご希望条件に合うオフィスのご紹介、移転のご支援、内装や原状回復サポートなど、事業成長につながるオフィスの実現を包括的にご支援します。オフィス移転はもちろん、オフィスに関するお悩み、お気軽にご相談ください。

    ビルオーナー様向け
    リーシングマネジメント、ビルのコスト削減、賃料アップ支援、民法改正対応支援など、敷金代替保証も活用しながらビル経営における収益改善、バリューアップを包括的にご支援します。まずはお気軽にご相談ください。

  • バリ得オフィス

    福岡エリアの物件紹介サイトです。福岡支店でご紹介可能な物件を掲載しています。敷金減額、居抜き、新築などユニークな物件を多数ご紹介。いまなら仲介手数料無料です!
    https://jpcpg.co.jp/baritoku/